Mietwohnung (klimatisiert) in ruhiger Lage mit 33m2 großer Terasse Garage mit E-Anschluss (optional)

55 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1522676502
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€ 1.180€ 21,45/m²
3 Monatsmieten =3540 Euro Kaution

Gerhard Leiner
User:in seit 09/2008
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Privatperson

Objektstandort

Hallergasse 8, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre mit Option auf Verlängerung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    33 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 Monatsmieten =3540 Euro
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,45

Objektbeschreibung

Neubauwohnung - Fertigstellung Sommer 2023

Neue Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten

Raumhöhe ca. 270 cm

Echtholz Parkettböden

Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug

Terrasse mit ca. 33 m²

Garagenplatz mit E-Anschluss

Einlagerungsraum: ca. 3 m²

Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum

Nebenkosten: Kaution - 3 Monatsmieten & Vertragserrichtungskosten

Lage

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn - 700 m

U3 - 850 m

Straßenbahn-Linie 71 - 850 m

Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheke, Trafik, Post - in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Die monatlichen Kosten für Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser richten sich nach dem tatsächlichem Verbrauch und fallen gesondert an.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Gerhard Leiner
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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