Ruhige Garten Wohnung mit Pool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse in 1110 Wien – privat zu vermieten
Privatvermietung – vorerst keine Makleranfragen
Zur Vermietung steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und eigenem ca. 40 m² großen Garten inklusive Terrasse in zentraler Lage im 11. Bezirk ab sofort.
Die Wohnung wird teilmöbliert inklusive Küche (Miele und AEG Geräten) vermietet und bietet durch den eigenen Garten einen besonderen Mehrwert – ideal für alle, die auch mitten in der Stadt gerne einen privaten Außenbereich genießen möchten.
Ausstattung & Highlights
- ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Großes Badezimmer inkl. Badewanne und WC
- ca. 40 m² Garten inklusive Terrasse
- Teilmöbliert (ohne Grillen, ohne TV)
- Küche( tw.Miele, Induktionskochfeld, AEG, Kühl-Gefrerschrank) vorhanden
- Dachpool zur Mitbenutzung (Saisonbetrieb)
- Sauna im Dachgeschoss gegen Gebühr (Gemeinschaftsbereich)
- Indoor-Spielplatz inklusive Bällebad (je nach Verfügbarkeit)
- Garage-Stellplatz optional um € 90,-/Monat
Top-Lage – alles direkt vor der Tür (U3 Enkplatz nur 1 Minute)
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst praktischen Lage in 1110 Wien:
- U3-Station Enkplatz I 11 und 71 Straßenbahn direkt in der Nähe
- Supermarkt direkt im Haus
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sowie Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar
Kosten
- Miete: € 950,- monatlich
- Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 350,- monatlich
- Gesamt: € 1.300,- monatlich
- Strom ist nicht inkludiert und wird separat verrechnet
- Garage: optional € 90,- monatlich
Vorerst 5 Jahre Befristet mit Option auf individuelle Verlängerung.
Die Wohnung wird vorerst privat vermietet. Nichtraucherwohnung und keine Haustiere erwünscht.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin.
Lage
Zentrale Lage I unmittelbar vor der U3 Enkplatz I Straßenbahn 71 und 11
S Bahn - ca 7 Min Fußweg Richtung Flughafen Wien
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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