FIRST HOME. BIG LOVE. - 2 ZIMMER ZUM VERLIEBEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,75 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
FIRST HOME. BIG LOVE. - 2 ZIMMER ZUM VERLIEBEN!
JUNG. LÄSSIG. CITYNAH. - DEIN ZUHAUSE, DEINE REGELN!
Die erste eigene Wohnung? Ein neues Kapitel zu zweit? Oder einfach Lust auf ein Zuhause, das perfekt zu deinem Lifestyle passt?
Dann heißt es: Koffer packen, Schlüssel schnappen und loswohnen!
In der ruhigen Bonygasse im 12. Wiener Gemeindebezirk wartet diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 52 m² darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Im 3. Liftstock eines gepflegten, 2006 errichteten Eckhauses gelegen, bietet sie genau das, was junge Singles und Pärchen suchen: einen gemütlichen Rückzugsort, eine praktische Raumaufteilung und die Stadt gleich ums Eck!
52 m² - KLEIN GENUG FÜR GEMÜTLICHKEIT, GROSS GENUG FÜR DEINE TRÄUME!
Das helle Wohnzimmer wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Netflix-Abende, spontane Treffen mit Freunden oder gemütliche Stunden zu zweit. Die angrenzende Einbauküche macht Lust aufs gemeinsame Kochen - egal ob schnelles Pasta-Date oder kulinarisches Experiment.
Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und süße Träume. Und weil auch die kleinen Dinge zählen, gibt's ein Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wellnessmomente, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum für alles, was nicht ständig im Weg stehen soll.
Hier ist jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt - und bereit für deinen ganz persönlichen Wohnstyle!
MEIDLING VIBES - ALLES DA, ALLES NAH!
Ruhig wohnen und trotzdem mitten im Leben sein? In der Bonygasse funktioniert genau das!
DIE HIGHLIGHTS - DEIN WOHNGLÜCK AUF EINEN BLICK!
Ca. 52 m² Wohnfläche mit 2 gut nutzbaren Zimmern
Helles Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche
Separates Schlafzimmer für entspannte Nächte
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
Separates WC und praktischer Abstellraum
3.Stock mit bequemem Aufzug
Gepflegtes Neubauhaus, Baujahr 2006
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Waschküche und Fahrradraum im Haus
Garagenplatz nach Verfügbarkeit separat anmietbar
Ruhige Lage mit hervorragender Nahversorgung
U6 Niederhofstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
Mietvertrag auf 5 Jahre befristet
GOOD TO KNOW!
Die Zentralheizung kostet derzeit rund EUR 68 monatlich, ist jedoch nicht in der Gesamtmiete enthalten.
Vorausgesetzt wird ein gemeinsames monatliches Netto-Haushaltseinkommen von mindestens EUR 2.535.
Eine Videotour der Wohnung steht zur Verfügung - der Link kann gerne auf Anfrage übermittelt werden.
FAZIT - KLEIN STARTEN. GROSS TRÄUMEN. EINFACH EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!
Warum auf den perfekten Moment warten, wenn das neue Wohnkapitel schon vor der Tür steht?
Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
2M Immobilien e.U.
www.2m-immobilien.at
Hinweis:
Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Hier wohnt man abseits des großen Trubels und hat trotzdem alles, was das Leben angenehm macht, praktisch vor der Haustüre!
SHOPPEN, SCHLEMMEN, STADTLEBEN GENIESSEN!
Die nahe gelegene Meidlinger Hauptstraße ist ein echtes Plus für alle, die kurze Wege lieben. Ob Supermarkt für den schnellen Einkauf, gemütliche Cafés, kleine Geschäfte oder eine spontane Shoppingtour - hier findet sich vieles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Auch der beliebte Meidlinger Markt mit seinem bunten Mix aus regionalen Köstlichkeiten, internationalen Spezialitäten und gastronomischen Angeboten trägt zum lebendigen Grätzl-Feeling bei.
BESTENS VERNETZT - WIEN LIEGT DIR ZU FÜSSEN!
Dank der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren U6-Station Niederhofstraße bist du bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob zur Arbeit, zur Uni, zum nächsten Shoppingtrip oder zum Treffen mit Freunden - Wien steht dir offen!
Region: Meidlinger Hauptstraße/U6 Niederhofstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-07-17
- Energiepass HWB: 36.16 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 922,02 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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