5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien!
134 m²
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:27 Uhr | willhaben-Code: 1620317116
€ 1.999€ 14,92/m²
€ 1.999 Gesamtbelastung€ 6.000 Kaution
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 219,61
Mehrwertsteuer€ 181,73
Gesamtbelastung€ 1.999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.597,66
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 6.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,92Objektbeschreibung
Nette 5 Zimmer Wohnung in 1120 Wien!
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- separates WC
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Ebene 2:
- Küche inklusive Einbauküche
- ein weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Endenergiebedarf: 292.40
Ihr neuer Wohntraum teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1:
- Vorraum
- separates WC
- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Ebene 2:
- Küche inklusive Einbauküche
- ein weiteres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Endenergiebedarf: 292.40
Lage
- Region: 1120 - Meidling
- Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinie 62 (Station Tivoligasse) sowie mehrere Buslinien (z. B. 63A, 8A). Der Bahnhof Meidling mit Anschluss an die U6, die S-Bahn sowie zahlreiche Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A23 (Südosttangente) sowie die A2 (Südautobahn) sind über die nahegelegene Altmannsdorfer Straße rasch zu erreichen.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Das Einkaufszentrum Meidlinger Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.61 km
Grundschule 0.27 km
Realschule 1.63 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 1.86 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.98 km
Gaststätten 0.27 km
Verkehr
Flughafen 19.12 km
Fernbahnhof 1.27 km
Autobahn 2.35 km
U Bahn 0.59 km
Bus 0.15 km
Sonstige
Zentrum 5.01 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00EUR brutto an.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Keller: NEIN
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2025-01-27
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1887
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1597,66 Eur
- Nebenkosten: 219,61 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1597,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1817,27 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 241,57 Eur
- Kaution: 6000.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 123
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,36
fGEE Energieklasse: F
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268681
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1620317116 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:27 Uhr
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