80 m2 + Garage, Loggia, Kellerabteil & Gemeinschaftsgarten - in einer ruhigen Gasse, nur wenige Gehminuten zur U6

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige und frisch sanierte Wohnung mit 79,65 m² Wohnnutzfläche und 6,44 m² Loggia in attraktiver Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 2007 errichteten, gehobenen Wohnhauses mit Lift und verbindet eine moderne Ausstattung mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und den Vorzügen einer familienfreundlichen Wohnanlage.

Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die erneuerte Einbauküche in zeitlosem Weiß-Schwarz-Design. Diese verfügt unter anderem über Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug.

Die 6,44 m² große Loggia erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche.

Ein weiterer Vorteil der Wohnanlage sind die großzügigen Gemeinschaftsbereiche. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² sowie ein eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage, direkt erreichbar durch den Aufzug.

Durch Gemeinschaftsgarten, Kinderspielplatz und die großzügige Wohnfläche eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare und Familien, aber auch für Personen, die Wert auf zusätzlichen Platz und eine gute öffentliche Anbindung legen.

Ausstattung & Highlights

• 79,65 m² Wohnnutzfläche
• 6,44 m² Loggia
• sanierter Zustand
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche
• Bad mit Badewanne und separater Dusche
• 2. Stock mit Lift
• Baujahr 2007
• eigenes Kellerabteil, ca. 4 m²
• eigener Garagenstellplatz
• Gemeinschaftsgarten
• Privater Kinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellmöglichkeiten
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Sonnergasse in 1120 Wien und bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und angenehmem, ruhigen Wohnumfeld. Zusätzlich gibt es die Straßenbahn 62 und den Bus 62A in der Umgebung.

Die U6-Station Tscherttegasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die U6 bestehen unter anderem direkte Verbindungen zum Bahnhof Meidling, zur Längenfeldgasse und zum Westbahnhof.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung:

• Penny 350 m, Billa 500 m, Billa 900 m, Eurospar 1000 m
• Bäckerei 250 m
• BIPA 350 m
• Apotheke 350 m
• Allgemein Medizin 300 m, Internist / Kardiologe 250 m
• Spielplatz 350 m
• Restaurant 200 m, Kebap / Grill 200 m, Pizzeria 200 m, Cafe 240 m
• Park 300 m
• Theater 200 m
• Pfarrkindergarten 600 m, Kindergarten 700 m, Draußenkinder Wienerwald Kindergarten 1400 m
• Rothenburgschule (Begabtenförderung) 700 m, Haupt- und Mittelschule 600 m,