Dachterrassenwohnung mit Penthousefeeling und einmaligem Weitblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Dachterrasse28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großteils möblierte Dachgeschosswohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen im Mai 2022 fertiggestellten Neubau.
Die 2- Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (6. Liftstock) und verfügt über 52 qm Wohnfläche, eine Dachterasse mit 28qm, welche einen einmaligen Wienblick bietet sowie einen Balkon mit 4 qm.
Die Wohnküche mit 25 qm ist mit einer maßgefertigten Markenküche inkl. Backofen, Herd, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination ausgestattet. Die tiefe Dachschräge wurde mit einer breiten Sitzbank und Stauraum ideal genutzt. Weiters wurde ein fest verbauter Raumteiler mit TV-Anschluss in den Raum integriert. Außerdem wird ein Esstisch mit Ansteckmöglichkeiten mitvermietet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen maßgefertigten Einbauschrank sowie einen Verbau der Dachschräge mit Einlagefächern und Tip-Touch Türen. Der beleuchtete Raum unter den Stiegen, welche auf die Dachterrasse führen, wurde mit Flügeltüren verbaut. Somit ist für ausreichend Stauraum gesorgt.
Das Badezimmer ist mit Dusche, programmierbaren Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das Badzimmer wurde vom Tischler möbliert und bietet neben mehreren Laden zwei versteckte Gitterkörper für Wäsche.
Der Vorraum ist mit einer Wandgarderobe ausgestattet.
Weiters Ausstattung:
- Eichenparkettböden
- Fußbodenheizung
- rezent gewartete (20.08.26) Klimaanlagen in den Wohnräumen
- Elektrische Außenraffstores/Dachschrägenfenster mit Außenjalousie
- Lagerraum
Lage
Die Hohenbergstraße liegt zwischen der Gloriette und dem Bahnhof Wien Meidling. Sie erreichen innerhalb weniger Gehminuten den Schönbrunner Schlosspark und Tiergarten sowie den Meidlinger Bahnhof, die Badner Bahn, Straßenbahn- und Buslinien. Der Schlosspark Schönbrunn bietet Ihnen ein vielseitiges Freizeitangebot. Gleichzeitig ist die Wohnung ausgezeichnet verkehrstechnisch angebunden: Beispielsweise ist die Wiener Innenstadt, St. Pölten oder Wiener Neustadt über mehrere Linien innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen.
Weiters bieten die Meidlinger Hauptstraße und das Vio Plaza zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Konditionen
Monatliche Gesamtmiete EUR 1450,00 € (inkl. Betriebskosten und 10% USt)
Kosten für Strom, Wasser und Fernwärme sind nicht inkludiert.
Kaution 4500€ (keine Ratenzahlung möglich!)
Mietbeginn/Bezug: ab sofort
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet
Es fällt keine Maklergebühr an!
Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.