ERSTBEZUG - 3 ZIMMER WOHNUNG IN NEUBAUPROJEKT - 2 AUSSENFLÄCHEN!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- Verfügbar15. September 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon10 m²
- Loggia7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wo moderne Architektur auf höchsten Wohnkomfort trifft: Diese hochwertig ausgestattete Wohnung begeistert mit einer intelligenten Raumaufteilung, großzügigen Außenflächen sowie einer Ausstattung, die von edlen Materialien, bis hin zu komfortablen Ausstattungsdetails keine Wünsche offen lässt.
Raumaufteilung Top 3
// Vorraum
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Kinderzimmer/Gästezimmer
// Badezimmer
// Abstellraum
// WC
// 2 Loggien
// 2 Balkone
Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// Sicherheits-Wohnungseingangstür WK 3
// Videogegensprechanlage
// Parkettboden
// Fenster mit 3-fach Verglasung
// elektrische bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich
// Stützkühlung durch Fußbodenkühlung
In der hauseigenen Tiefgarage sind zu den Wohneinheiten Stellplätze zugewiesen, welche monatlich EUR 95.- inkl. BK und Ust kosten.
Die abgebildeten Fotos sind teilweise Visualisierungen vom gesamten Wohnprojekt und dienen zur Veranschaulichung des voraussichtlichen Endzustands. Abweichungen in Ausführung, Ausstattung und Darstellung sind möglich.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinie 62, mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Wien Hetzendorf mit direkter S-Bahn-Anbindung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Region: Schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <1475m
Krankenhaus <1725m
Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <2325m
Höhere Schule <525m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2125m
Verkehr
U-Bahn <1800m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1775m
Sonstige
Bank <625m
Post <625m
Polizei <600m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Loggiafläche: 7 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-04-19
- Energiepass HWB: 45.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15. September 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1654,55 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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