Erstbezug!| Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Freifläche in U-Bahnnähe | 1120 Wien

Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug im hochwertigen Neubau (1. Dachgeschoß, mit Lift erreichbar)
• Traumhafte Freifläche: Eigene, gemütliche Terrasse (ca. 9 m²) zum Entspannen
• Premium-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung & Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Perfekte Raumaufteilung: Großzügige Wohnküche plus 2 separat begehbare Zimmer
• Küche inklusive: Moderne Einbauküche mit allen Geräten bereits voll ausgestattet
• Komfort-Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit separatem Waschmaschinenanschluss
• Top-Anbindung & Ruhelage: Ruhige Seitengasse, nur wenige Gehminuten zur U4/U6 Längenfeldgasse

Objektbeschreibung & Raumaufteilung:

Zur Vermietung gelangt diese exklusive, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch einen modernen Grundriss, der ein besonders behagliches Wohngefühl schafft:

• Das Herzstück – Großzügige Wohnküche: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Essbereich und führt direkt auf die Terrasse.
• 9 m² Sonnenterrasse: Die großzügige Außenfläche lädt zum Verweilen im Freien, Frühstücken oder Entspannen nach dem Feierabend ein.
• 2 separat begehbare Zimmer: Ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Home-Office.
• Modernes Badezimmer: Hochwertig gefliest und mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
• Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf können Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Haus optional dazugemietet werden.

Besichtigungen vor Ort ausschließlich unter Voranmeldung.

Kontaktaufnahme unter [email protected]

Die Wohnung befindet sich in der Grieshofgasse im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 - Längenfeldgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.