Erstklassige 4-Zimmer Wohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten
135,85 m²
4 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:51 Uhr | willhaben-Code: 2019409841
€ 2.320,35€ 17,08/m²
€ 2.499,40 Gesamtbelastung€ 7.498 Kaution
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche135,85 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Terrasse50,74 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 457,41
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 149,21
Mehrwertsteuer€ 240,78
Gesamtbelastung€ 2.499,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.652
Kaution: € 7.498
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,08Objektbeschreibung
In einem modernen Neubau nahe Meidlinger Hauptstraße und Meidlinger Markt befindet sich im 5. Obergeschoß diese wunderbare 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate, voll ausgestattete Küche
- drei Schlafzimmer - eines davon mi Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Dachterrasse
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 133.57
Die Wohnung bietet Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate, voll ausgestattete Küche
- drei Schlafzimmer - eines davon mi Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Dachterrasse
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 133.57
Lage
- Region: 1120 - Meidling
- Die unmittelbare Nähe zum Meidlinger Markt und zur Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Nahversorgung und öffentliche Anbindung (U6 Niederhofstraße, zahlreiche Buslinien).
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.33 km
Grundschule 0.33 km
Realschule 0.77 km
Gymnasium 0.73 km
Hauptschule 1.52 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.38 km
Gaststätten 0.06 km
Verkehr
Flughafen 18.21 km
Fernbahnhof 0.53 km
Autobahn 2.41 km
U Bahn 0.16 km
Bus 0.18 km
Sonstige
Zentrum 4.43 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Heizungsakonto von derzeit 179,05EUR an.
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 50,74 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Energiepass gültig bis: 2029-07-17
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1652,00 Eur
- Nebenkosten: 457,41 Eur
- Heizkosten: 149,21 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1652 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2258,62 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 149,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 682,20 Eur
- Kaution: 7498.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,67
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268664
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2019409841 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:51 Uhr
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