Familientraum! Klimatisiert|Erstbezug: Exklusive 4-Zi. -DG-Wohnung mit West-Balkon und 2 Bädern nahe U4/ U6 Längenfeldgasse

Die Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug im hochwertigen Neubau (1. Dachgeschoß, komfortabel und barrierefrei mit dem Lift erreichbar)
• Sensationelles Raumwunder: Großzügige, ca. 38 m² große Wohnküche als helles Herzstück der Wohnung
• Sonnen-Freifläche: Westseitig orientierter Balkon (ca. 9 m²) für entspannte Abendstunden
• Perfekt für Familien & Home-Office: 3 separate, zentral begehbare Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Premium-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich &  Klimaanlage
• Luxus im Alltag: Zwei moderne Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC
• Küche inklusive: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten bereits voll ausgestattet
• Durchdachter Stauraum: Eigener Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein Kellerabteil

Objektbeschreibung & Raumaufteilung:

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Diese ca. 115 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl und eine perfekt durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist:

• Die XXL-Wohnküche (ca. 38 m²): Hier schlägt das Herz der Wohnung. Die moderne, elegante Einbauküche ist bereits komplett mit allen Geräten ausgestattet. Der Raum bietet reichlich Platz für eine weitläufige Wohnlandschaft sowie einen großen Familientisch und öffnet sich direkt zur Freifläche.
• West-Balkon (ca. 9 m²): Genießen Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden direkt im Freien.
• 3 separate Schlafzimmer: Drei optimal geschnittene, ruhige Räume, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Home-Office nutzen lassen.
• Zwei vollwertige Badezimmer: Stressfreie Morgenstunden für die ganze Familie garantiert! Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärelementen (Dusche/Wanne) und WC – zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Vorraum zur Verfügung.
• Praktische Zusatzflächen: Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für perfekte Ordnung im Alltag.

Bei Bedarf können Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Haus optional dazugemietet werden.

Hinweis: Bilder mit Möbel sind Visualisierungen. Die Wohnung ist fertiggestellt.

Besichtigungen vor Ort ausschließlich unter Voranmeldung.

Kontaktaufnahme unter [email protected]

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 12. Bezirk (Meidling) und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie sehr gute öffentliche Anbindung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Bezirke.

Auch Erholungsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in der Nähe und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.