Grüne Oase! Erstbezug| Wohnen mit eigenem Garten - hochwertige Single-/ Paar-Wohnung

Die Highlights auf einen Blick:

• Erstbezug im hochwertigen Neubau (1. Obergeschoß, barrierefrei zugänglich)
• Ihre private Wohlfühloase: Eigener Garten (ca. 31 m²) plus sonnige Terrasse (ca. 11 m²) zum Entspannen
• Großzügiges Studio-Konzept: Offenes, lichtdurchflutetes Wohnen auf erweiterter Wohnfläche
• Premium-Ausstattung: Angenehme Fußbodenheizung & praktische Außenjalousien an allen Fenstern
• Küche inklusive: Moderne Einbauküche mit allen Geräten bereits voll ausgestattet
• Komfort-Badezimmer: Besonders großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung und separatem Waschmaschinenanschluss
• Absolute Ruhelage & Top-Anbindung: Ruhige Seitengasse, nur wenige Gehminuten zum Knotenpunkt U4/U6 Längenfeldgasse

Objektbeschreibung & Raumaufteilung:

Urbanes Wohnen im Grünen! Dieses ca. 52 m² große Erstbezug-Studio besticht durch ein offenes, modernes Raumkonzept, das Wohnkomfort und das Leben in der Natur perfekt miteinander verbindet:

• Das weitläufige Hauptzimmer (ca. 38 m²): Ein clever geschnittener, heller Raum, der Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen harmonisch ineinander übergehen lässt. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großen Fensterfronten sorgen für einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und lassen sich dank der elektrischen Außenjalousien optimal beschatten.
• Eigengarten & Terrasse: Die ca. 11 m² große, befestigte Terrasse geht fließend in den ca. 31 m² großen, privaten Garten über – ideal zum Arbeiten im Grünen, Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien.
• Großzügiges Komfort-Badezimmer: Das extra geräumige Badezimmer überzeugt durch moderne Fliesen, hochwertige Sanitärelemente (Dusche/Wanne) und bietet einen separaten Waschmaschinenanschluss sowie viel Platz für zusätzliche Badmöbel. Das WC befindet sich ebenfalls hier.
• Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf können Tiefgaragen-Stellplätze direkt im Haus optional dazugemietet werden.

Besichtigungen vor Ort ausschließlich unter Voranmeldung.

Kontaktaufnahme unter [email protected]

Die Wohnung befindet sich in der Grieshofgasse im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (U4/U6 - Längenfeldgasse) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.