Helle & ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche & Klimaanlage!

61,16 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:40 Uhr | willhaben-Code: 2112743496
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€ 1.195€ 19,54/m²
€ 1.195 Gesamtbelastung

ALON Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktRonny Abramov

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61,16 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    61,16 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175,83
Mehrwertsteuer€ 108,63
Gesamtbelastung€ 1.195
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.086,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,54

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ab SOFORT diese gepflegte & klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,16 m² Wohnfläche in der Spittelbreitengasse, 1120 Wien.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre ruhige Lage.


Die großzügigen Wohnräume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Küche mit Geräte
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Highlights:


  • ca. 61,16 m² Wohnfläche
  • 3.Liftstock
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne & WC
  • Ruhige Lage (hofseitig)
  • Lift im Haus
  • Klimaanlage

MIETE:
Mietdauer: 5 Jahre
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.195,00

Kaution: 3 BMM


Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist AB SOFORT verfügbar.


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Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 12. Wiener Gemeindebezirks.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Region: Bahnhof Meidling, Schönbrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1086,37 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ALON Immobilien GmbH
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Adresse
Marc-Aurel-Straße 4/21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID526
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willhaben-Code: 2112743496 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 09:40 Uhr

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