MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG-IM-12.BEZIRK!
41 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.09.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1207758919
€ 942,89€ 23,00/m²
€ 1.012,44 Gesamtbelastung
Objektstandort
Vivenotgasse 48, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Topnummer15
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 185,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,96
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1,20
Mehrwertsteuer€ 97,42
Gesamtbelastung€ 1.012,44
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 857,06
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,00Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 41m², Zimmer straßenseitig und getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzugshaube, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer mit Fliesenboden, Warmwasserspeicher, zentrale Fußbodenheizung, Lift!
- Parkettböden, getrennt begehbar
- Dusche, WC, Lichtschrank
- nicht extra
- Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzug
- Fliesenboden
- Fußbodenzentralheizung, Warmwasserspeicher
- straßenseitig
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <1075m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <25m
Universität <750m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2300m
Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <550m
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <1075m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <25m
Universität <750m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2300m
Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <550m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 15
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 101.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.09.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 915,02 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,96 Eur
- Kaution: 6.000 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 101,1
fGEE: 1,57
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivoreal Hausverwaltung GmbH
Unternehmen
Adresse
Servitengasse 221090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktDaniel Weiss
Referenz ID8988
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1207758919 | Zuletzt geändert: 11.09.2026, 14:50 Uhr
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