NEU: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Lift und separater Küche in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in der Rotenmühlgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, es gibt keine Durchgangszimmer.

Die vorhandene Einrichtung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Auf Wunsch wird die Wohnung geräumt und unmöbliert übergeben.

Raumaufteilung

* Vorraum mit Einbaugarderobe, Spiegel und Kommode
* Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
* Schlafzimmer
* Separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster
* Großzügiger Schrank- und Abstellraum
* Badezimmer mit Eckdusche und Waschtisch
* Separates WC

Ausstattung

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Voll ausgestattete Küche
* Geschirrspüler
* Backrohr
* Glaskeramikkochfeld
* Dunstabzug
* Mikrowelle
* Integrierter Kühl- und Gefrierschrank
* Einbaumöbel im Vorraum
* Innenjalousien
* Fernwärme
* Lift

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Rotenmühlgasse in Wien-Meidling. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Kosten und Konditionen

* Gesamtmiete: € 1.100,00 pro Monat
* Hauptmietzins: € 856,67
* Betriebskosten: € 243,33
* Inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
* Exklusive Heizung, Warmwasser und Strom
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Befristung: 5 Jahre
* Verfügbar: ab sofort
* Provision: provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

* Heizwärmebedarf: 80 kWh/m²a
* HWB-Klasse: C
* Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,43
* fGEE-Klasse: C
* Heizung und Warmwasser: Fernwärme Wien
* Baujahr des Gebäudes: 1978

Rechtlicher Hinweis

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise dessen Vertretern zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.