Privat Nachmieter gesucht

Ich suche einen Nachmieter für meine vollmöblierte Mietwohnung im 12. Bezirk. Die 57m² große, helle Dachgeschosswohnung mit Gemeinschaftsdachterrasse befindet sich in der Nähe von Schloss Schönbrunn und die Meidlinger Hauptstraße und der Meidlinger Markt sind auch nicht weit entfernt. Das Schönbrunner Bad und das Theresienbad sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Nur einige Minuten zu Fuß befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Greißlerei, eine Pizzeria und viele Einkaufsmöglichkeiten in der Tivoligasse (Lidl, Hofer) auf der Meidlinger Hauptstraße. Verkehrsgünstig gelegen, die Buslinien 7A, 9A, 10A und 63A weiters sind fast vor der Haustüre und die U4 Meidling Hauptstraße und die U6 Niederhof Straße in maximal 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der ÖBB-Bahnhof Meidling ist mit der Buslinie 9A oder zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Die Miete beträgt im Moment 934,15 Euro kalt (Indexiert), Heizung und Warmwasser werden von Fernwärme Wien bereitgestellt (116,-/Monat und Strom im Moment von Go Green Energy (46,-/Monat). Sollte sich aber im nächsten Jahr reduzieren da wir bis November 2025 zu dritt in der Wohnung gewohnt haben. Die Einrichtung wurde maßgenau von P. Max hergestellt und montiert. Wegen Umzug suche ich einen Nachmieter und vergebe die Wohnung mit der kompletten Einrichtung. Alle Möbel wurden von P.MAX angefertigt und Millimeter genau eingebaut was bei den großen Möbelhäusern nicht leicht möglich ist. Im Angebot habe ich z.B. ein Schlafzimmer bestehend aus einem 3-teiligen Schiebetürenschrank (links und rechts zum Hängen und mit je 3 Laden, in der Mitte zum Legen der Wäsche) und ein Teil mit 2 Türen für Bettwäsche oder für Schuhe und Sachen die man nicht so oft braucht (dieser Teil ist an die Dachschräge 45° angepasst), ein Doppelbett (180x200) mit Nachtkästchen und elektr. verstellbaren Betteinsätzen=Lattenrosten und eine Wandkonsole=Kommode mit 2 Laden. Das Schlafzimmer hat 2 Dachflächenfenster. Die Kücheneinrichtung in Weiß Hochglanz mit grauer Arbeitsfläche und Rückwand inklusive erhöhtem Barteil mit 2 Stk. roten, lederbezogenen Barhockern. Die Unterschränke sind 90 cm hoch um Rückenschonend zu kochen und backen. Ein Eckunterschrank mit 2 drehbaren Körben für große Töpfe. Die E-Geräte sind von Siemens, die da wären... Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd und Backofen mit Backwagen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Geschirrspüler (Breite 45 cm). Gegenüber befindet sich ein Wohnwand mit Bücherregal und beleuchteter Vitrine und Sony TV-Gerät an einer verstellbaren Wandkonsole. Darunter sind 3 Fächer (2 mit Lade und 1 mit Klappe) untergebracht. In der Wohnküche befinden sich ebenfalls 2 Dachflächenfenster. Im Vorzimmer befindet sich ebenfalls ein Verbau in Beige mit sehr viel Stauraum und einem Schuhschrank. Vis a vis befindet sich ein lebensgroßer Spiegel. Im Badezimmer befindet sich ein Waschbecken von Villeroy und Boch, darüber ein geräumiger Spiegelschrank mit 2 Schiebetüren, darunter ein Schrank mit 2 geräumigen Laden und daneben ein Verbau mit Waschmaschine. Weiters ein Verbau über der Waschmaschine für Wasch- und Putzmittel. Eine Badewanne mit Glasduschwand und 3 Eckregale für Duschgel und andere Dinge runden das Badezimmer ab. Der Keller mit Radabstellraum und das trockene Kellerabteil ist ebenfalls per Lift erreichbar. Der Müllraum befindet sich in einem Extra-Gebäude im Hof.

P.S.: Alle vier Fenster haben passende Innenrollos von VELUX (Außenseite reflektierend und innen im Schlafzimmer beige, in der Wohnküche rot) und Außen-Markisen ebenfalls von VELUX.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Schönbrunn und die Meidlinger Hauptstraße und der Meidlinger Markt. Die Buslinien 7A, 9A, 10A, 63A und die U-Bahn Linien U4 und U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Meidling ist mit der Buslinie 9A oder zu Fuß leicht zu erreichen. Vom Bahnhof Meidling fahren die Badner Bahn, die Linien 59A, 62 und 62A und auch die Linien 9A und die U6 ab. Ein Arzt, eine Apotheke sind gleich um die Ecke. Auch gibt es für schnelle und kleine Besorgungen eine Greißlerei ums Eck.