Saniert, ruhig gelegen und optimal angebundene 2-Zimmer Wohnung 3ter Liftstock

Saniert, ruhig gelegen und optimal angebunden: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und ausgezeichneter Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und wurde vor Kurzem umfassend saniert. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird.

Die voll ausgestattete Küche sowie das modern sanierte Badezimmer mit großzügiger Dusche bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Margaretengürtel. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Station Margaretengürtel sowie die Straßenbahnlinien 6 und 18 und die Buslinie 59A hervorragend gegeben.

Für Erholung und Freizeit bietet der direkt angrenzende Haydnpark großzügige Grünflächen, Aufenthaltsbereiche und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Darüber hinaus besteht im Innenhof die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Infrastruktur & Nahversorgung

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ein Eurospar-Supermarkt ist bereits in rund 300 m erreichbar, ein Penny-Markt in etwa 350 m. Die nächstgelegene Schule befindet sich nur ca. 450 m entfernt, ein Kindergarten rund 470 m. Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im Nahbereich (ca. 520 m). Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe sind fußläufig erreichbar.