Sanierte! 2-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten!

57,16
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.08.2026, 13:18 Uhr | willhaben-Code: 986332866
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€ 1.099€ 19,23/m²
€ 1.099 Gesamtbelastung

Kuhn Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniel Hartmann

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    57,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 145,44
Mehrwertsteuer€ 99,91
Gesamtbelastung€ 1.099
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 999,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,23

Objektbeschreibung

WG-Geeignet! 2-Zimmerwohnung in 1120 Wien nahe Bahnhof Meidling zu vermieten!


Im zwölften Wiener Gemeindebezirk, fußläufig zum Bahnhof Meidling, wird diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus zur Miete angeboten. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und ist damit barrierefrei und bequem erreichbar. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, die Wohnung ausgemalt und eine hochwertige Tischlerküche eingebaut. 


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


  • Eingangsbereich
  • Wohnküche
  • WC
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer

 die gegenständliche Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen Zimmern der Wohnung ermöglicht. Vom Eingangsbereich aus rechts befindet sich die großzügige Wohnküche mit der neu verbauten Tischlerküche. Im Anschluss können Sie vom Vorraum auch noch das WC, das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie das Schlafzimmer der Wohnung betreten. 


Zum Mietobjekt gehört ein eigenes Kellerabteil im Haus. Für Mieter mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum monatlichen Aufpreis von EUR 132,- anzumieten.


Presse, zögern Sie nicht und rufen unter +43 664 53 65 160 an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 


Verkehrsanbindung:


  • U6 Meidling, Niederhofstraße
  • Bahnhof Meidling
  • Bus: 9A, 59A, 63A, 62A, 8A

Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einem Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk. Öffentlich ist die Wohnung überdurchschnittlich an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nahegelegenen U6-Stationen Niederhofstraße und Meidling befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und es kann in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt erreicht werden. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich der Willhelmsdorferpark, welcher reichlich Platz zum Verweilen im Grünen bietet und ein breites Angebot an Spielplätzen aufweist. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Meidlinger Markt befinden sich in Gehweiter der Wohnung entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Baujahr: 1995
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 999,09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuhn Immobilien GmbH
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Adresse
Kopfgasse 91130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktDaniel Hartmann
Referenz ID2480
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 986332866 | Zuletzt geändert: 21.08.2026, 13:18 Uhr

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