Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn

44,46 m²
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1482630825
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 1.075€ 24,18/m²
€ 1.075 Gesamtbelastung
€ 3.225 Kaution

KBM Immo GmbH
KBM Immo GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter14
KontaktKathi Brandstetter-Mszyca

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    44,46 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125
Mehrwertsteuer€ 12,50
Gesamtbelastung€ 1.075
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.062,50
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.225
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,18

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk, in attraktiver Lage nahe dem Schloss Schönbrunn.


Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die vollständige Möblierung und ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer beliebten Wohngegend Wiens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.


Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:


  • Wohnfläche: ca. 44 m²


  • Zimmer: 2


  • Küche


  • Badezimmer mit Badewanne


  • Separates WC mit Handwaschbecken


  • Vorraum


  • Abstellraum


  • Kellerabteil


  • Ruhige Innenhofausrichtung


  • Voll möbliert


Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und eignet sich ideal für Mieter, die eine bereits eingerichtete Wohnung suchen.


Optionaler Garagenstellplatz

Für zusätzlichen Komfort besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz um EUR 125,- monatlich anzumieten.


Damit bietet die Wohnung auch eine praktische Lösung für all jene, die Wert auf einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug legen.


Ihr neues Zuhause?

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - diese voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofausrichtung und komfortabler Ausstattung.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Lage - Nähe Schloss Schönbrunn
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Die beliebte Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Schloss Schönbrunn und seine weitläufige Parkanlage bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stiege: 2
  • Energiepass HWB: 60.34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2002
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1062,5 Eur
  • Kaution: 3.225,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,34
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

KBM Immo GmbH
KBM Immo GmbH

Unternehmen


Adresse
Rosenfeldstraße 923430 Frauenhofen
KontaktKathi Brandstetter-Mszyca
Referenz ID499
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1482630825 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 13:40 Uhr

! Anzeige melden