5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock am Lainzer Platzl, Fernblick, 2 Loggien, Garage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia11,27 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnung:
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuer, moderner Einbauküche
- Geschirrspüler, Induktionsfeld mit integriertem Abzug, Kühl-Gefrierkombination etc.
- 4 separat von einem Vorraum aus begehbare Schlafzimmer (ideal für Familie und Homeoffice)
- neues Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- separates WC
- 2 Loggien (Ost- und Westausrichtung) inkl. Sonnenschutzmarkiesen
- unverbaubarer Ausblick Richtung Lainzer Tiergarten, Wienerwald, Otto-Wagner-Kirche
- beeindruckende Sonnenuntergänge und außenliegender Sonnenschutz bei allen Fenstern
- hochwertige Böden, neue Elektrik und Brandmelder sowie Grander Wasser
- Hauszentralheizung und somit keine Therme etc. in der Wohnung
Nebenräume + Garage:
- Lift direkt bei der Wohnung bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf (enge Zufahrt)
- Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- trockener Abstellraum (3,6 m²) mit Fenster und Stromanschluss im Keller
- Gemeinschafts-Waschküche (Miele Geräte) mit Trockenraum sowie Trockner nutzbar
Lage
Spitzen-Lage: Grün und urban zugleich
- Lage im beliebten urbanen Gretzl im grünen 13. Bezirk, hervorragende Öffi-Anbindung - alles was man täglich braucht im Umkreis von 250 Meter
- zahlreiche Geschäfte (Spar, Billa, Pipa, Hofer etc.), Bank, Apotheke, Volksschule, Trafik, Lokale, Kindergärten, Bücherei, Ärzte im 250m Umkreis
- Öffis direkt vor der Türe: Straßenbahnlinien (10, 60), Buslinien (z. B. 56A, 56B) Nightline‑Verbindungen (N60, N62), S‑Bahn Speising
Sonstiges
Miete Wohnung € 1.990
Miete Garagenplatz € 90 (bei Bedarf)
Betriebskosten € 332
Heizkosten € 153
Befristung des Vertrags auf 3 oder 5 Jahre mit möglicher Verlängerung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.