Dein neues Zuhause in der Auhofstrasse mit U4 Anbindung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit sehr guter Raumaufteilung und Blick ins Grüne.

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1958 und liegt im beliebten 13. Bezirk. Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihre großzügige Raumaufteilung und ihrem Grünblick. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U4 und S-Bahn Station Hütteldorf sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Restaurants etc.).

Die 2 Zimmer-Wohnung ist ca. 51m² groß und gliedert sich wie folgt:

-1 großzügiges Wohnzimmer mit französischem Balkon und Grünblick

-1 Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

- separate Küche mit allen Geräten

- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster

- separates WC

- Abstellraum inkl. Waschmaschine

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

- Parkettboden (Fischgrät) in Wohn- und Schlafzimmer

- Massive Außenbeschattungen (Jalousien mit Kurbel/Gurt) an den Fenstern

- moderne hochwertige Fliesen in Badezimmer und WC

- Küche mit allen Geräten (Spüle, Geschirrspüler, Herd, Abzugshaube, Backofen und

- Kühlschrank mit Gefrierfach.

- Waschmaschine im Abstellraum

- Gegensprechanlage

- PKW Stellplatz (Gemeinschaftsparkplätze am Gelände zur freien Nutzung)

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum. Die Energiekosten (Strom + Heizung + Warmwasser) werden verbrauchsabhängig bestimmt und sind direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen.

Die Wohnung befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloßberg und dem St. Josef Krankenhaus (Blick aufs Krankenhaus). Das Objekt besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den Grünblick und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite befindet die Ubahn-Linie U4 und S-Bahn (Hütteldorf) sowie die Autobuslinien 43B, 47A, 47B, N49, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 54A, 54B und N54. Auch die Auffahrt zur Westautobahn bietet eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.

Auhofstraße 183, 1130 Wien