Großzügige 3-Zimmer Wohnung - Grünblick - 2. Stock mit Lift - WG geeignet

128 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1317853296
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€ 1.905,42€ 14,89/m²
€ 1.905,42 Gesamtbelastung
€ 5.720 Kaution

APS Immobilien GmbH
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KontaktEleonora Neidthart

Objektstandort

Hietzinger Hauptstraße, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    128 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    prompt
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 254,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 38
Mehrwertsteuer€ 173,22
Gesamtbelastung€ 1.905,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.732,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.720
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,89

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung von 5 Jahren, mit Option auf Verlängerung, gelangt eine großzügige, sehr helle 3 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Lift. 


Die Wohnung eignet sich auch als 2er WG.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Moderne Küche mit allen Geräten und Fenster
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad mit Wanne und Bidet
  • 1 Bad mit Dusche und WC 
  • 1 kleiner Abstellraum
  • 1 Raum gedacht für Garderobe oder Büro
  • 1 kleine verglaste Hofloggia

Ausstattung:


  • Fliesen
  • Parkett
  • Gasetagenheizung
  • Gegensprechanlage

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Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.


Alle Angaben wurden uns vom Abgeber übermittelt.


Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären.


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Preindlgasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2026-02-08
  • Energiepass HWB: 61.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: prompt
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1732,2 Eur
  • Kaution: 5.720,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,41
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Naglergasse 9/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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