Hietzinger Cottage - Sonnige, exklusive Terrassenwohnung - Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche117,88 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche137,08 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse19,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In bester Hietzinger Lage befindet sich diese ca. 118m² große Neubauwohnung mit 2 Terrassen.
Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden, einer großen Terrasse Richtung Süden, einer zweiten Terrasse Richtung Norden, einer Miele-Küche und die Grünruhelage zeichnen diese Wohnung besonders aus.
Im 3. Obergeschoss mit Lift gelegen, stehen ein Vorraum, 3 Zimmer, ein sonniges und großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 10m² große Süd-Terrasse zur Verfügung, eine ca. 9m² große Nord-Terrasse, die von 2 Zimmer aus zu betreten ist, ein Bad mit Wanne und WC, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der schöne, gepflegte Allgemeingarten mit Spielplatz, steht den Bewohnern zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein Garagenplatz um 180,00 EUR gemietet werden, sodass einem barrierefreien Wohnen nichts im Wege steht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vorhanden und die Strassenbahnlinien 60, 10 und U4 ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Miete (netto):1.912,20 EUR
Betriebskosten (netto): 244,97 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 215,72 EUR
Gesamtmiete: 2.372,89 EUR
Kaution: 10.678,00 EUR
Management Fee: 150,00 EUR
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 19,2 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-27
- Energiepass HWB: 45.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2157,17 Eur
- Kaution: 10.678,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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