MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche172,40 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbar15. Oktober 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon28 m²
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
MODERNE WOHNUNG MIT BALKONEN UND DACHTERRASSE - BEZUG OKTOBER 2026
In einer ruhigen, grünen Wohnstraße gelegen. Das 2014 errichtete Haus besticht durch schöne Architektur und hochwertigste Ausstattung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnlinie 60 auf der Lainzer Straße sowie Buslinien 54B, 55B in Gehnähe.
Wunderschöne Balkone mit Grünblick und eine ca. 40m2 exklusive Dachterrasse, begehbar über eine eigene innenliegende Stiege runden das Angebot ab.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum mit Ausgang auf einen gartenseitigen Balkon (ca. 8 m²), halboffene Küche mit Platz für Frühstückstisch und Ausgang auf einen Balkon, Wirtschaftsraum, "Master Bedroom" mit Wannenbad, zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen Balkon, ein weiteres Bad; Dachterrasse
AUSSTATTUNG:
* Holzböden: Eichendielen geölt
* Feinsteinzeug in Küche und Bädern
* moderne Komplettküche
* schöne französische Fenster mit Dreifachverglasung und dekorativer Sprossenteilung
* Kühlung
* Rolläden
* Waschmaschinenanschluß im Wirtschaftsraum
* Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme - eine hochmoderne, umweltbewusste und kostengünstige Variante!
* Die Akontozahlungen für Klima, Heizung und Warmwasser sind separat zu bezahlen.
Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung
* Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. EUR 119,20 brutto
Die Wohnung wird unmöbliert (außer Küche) vermietet!
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
MODERN APARTMENT WITH BALCONIES AND A ROOF TERRACE
living-diningroom, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, two WC
A garage parking space can be rented separately for a gross monthly fee of EUR 119.20.
The apartment is rented unfurnished (except for the kitchen)!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:28 m²
- Terrassenfläche: 40 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Stockwerk: DG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-02-08
- Energiepass HWB: 41.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15. Oktober 2026
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 4
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3801,14 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,79 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden