Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage und Gartenzugang in Ruhelage des 13. Bezirks
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche93,46 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche93,46 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon5,7 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk (Hietzing) überzeugt durch große Zimmer, die absolute Ruhelage und einen Balkon mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
HIGHLIGHTS:
- Großzügige Wohnküche
- Vollausgestattete Küche mit Geräten der Marke MIELE
- Vollmobliert (Ablöse: EUR 12.000,-)
- Grünblick
- 1 Balkon (ostseitig)
- Absolute Ruhelage mit guter Infrastruktur
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: Erdgeschoss
- BAUART: Neubau
- BEZIEHBAR: ab 01.11.2026
- NUTZFLÄCHE: ca. 93,46 m2
- BALKON: ca. 5,70 m2
- ZIMMER: 3,5 (inkl. Arbeitszimmer)
- MÖBLIERUNG: Vollmöbliert (Ablöse EUR 12.000,-)
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
- BADEZIMMER: moderne Walk-in-Dusche, 2 Waschbecken und eine Toilette
- TOILETTE: 2 (1 separat und 1 im Badezimmer)
- RAUMHÖHE: ca. 2,50m
- HEIZUNG: Elektroheizung
- KÜCHE: offene Küche mit Markengeräten von MIELE
KOSTEN:
- GESAMTMIETE BRUTTO : EUR 1.950,00
- BETRIEBSKOSTEN zzgl. USt. : EUR 288,19
NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:
- KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 5.850,00)
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Mariensteig
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5.7 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-09-29
- Energiepass HWB: 82.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-01
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1921,18 Eur
- Kaution/Investablöse: 12000
- Kaution: 5.850,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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