Nahe Hietzinger Hauptstraße - 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG
→ In nur 14 Minuten (U-Bahnfahrtzeit) zum Wiener Karlsplatz/Wien Oper.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche befindet sich in begehrter Lage nahe der Klimt Villa.

ZUR RAUMAUFTEILUNG
* Großzügiger Vorraum - macht jeden Raum zentral begehbar
* Separate Küche mit allen Geräten ausgestattet
* ca. 20m² Wohn-/Esszimmer 
→ Zugang zur verglasten Loggia
* Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Kommode (ein praktischer Schrank ist bereits vorhanden)
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Toilette
→ Eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Pärchen mit Home-Office.


Genießen Sie die Lage in einer neu sanierten Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich als Akonto vorgeschrieben.
WarmwasserAkonto: 33,33EUR
Heizkosten: 141,73EUR
Die Gesamtbetriebskosten inkl. HeizkostenAkonto betragen: 1.265,06EUR pro Monat.

GARAGE
Die Garage kann mit zusätzlich 140EUR (inkl. Betriebskosten) angemietet werden.

Besichtigung

Verfügbar ab sofort. Videobesichtigung vorab möglich.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreicht (Apotheke, Cafés, Restaurants, Bäcker,...).

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U4 Unter St. Veit
- Straßenbahnlinie: 10

ERHOLUNGSGEBIETE IN DER UMGEBUNG
- Der Rote Berg, Schönbrunner Schlosspark, die Gloriette, der Tierpark sowie das Schönbrunner Bad laden zum Entspannen ein.