SCHLOSS SCHÖNBRUNN | RUHELAGE | 7 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE MIT GARTENBLICK

SCHLOSS SCHÖNBRUNN | RUHELAGE | 7 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE MIT GARTENBLICK

Die exklusive Dachgeschosswohnung im klassische Altbau befindet sich im Dachgeschoss (2.Stock ohne Lift) einer sehr gepflegten, kleinen Stilzinsvilla und ist komplett in den Garten bzw in die ruhige Gloriettegasse ausgerichtet.

Sie verfügen aber über eine eigene Terrasse mit Blick auf diese die hauseigene Gartenanlage. Dadurch ist diese sehr ruhig und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.


AUFTEILUNG

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Terrasse
• Esszimmer
• 5 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
• 1 Kabinett
• Küche mit Vorratsraum
• 3 Badezimmer
• 3 WC?s

 
AUSSTATTUNG

• hochwertige Parkett bzw Fliesenböden
• Ein Badezimmer mit Dusche u, Handtuchtrockner, WC
• Zwei Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC
• Gasetagenheizung
• Kunststoff-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung
• Küche mit Geräten und Herd

LAGE

Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Hietzinger Hauptstrasse auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.

Der Schönbrunner Schlosspark (Eingang Botanischer Garten / Hietzinger Tor) sowie die U-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!

Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U4, 10A und 63A, u.v.m.


Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.


Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.871,89
HMZ € 1.832,55 + BK € 778,26  + 10% USt. € 261,08
Kaution: € 11.500,-



KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - 0664 3917468


Hinweis: Alle Fotos mit Möblierungen und als KI generiert gekennzeichnet dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag bzw zur besseren Vorstellung und sind nicht im Mietobjekt enthalten.

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.