17m2 Zimmer in neuer 3-er WG, Möblierung nach Wunsch, alles komplett neu renoviert, sehr gute Lage

Zimmer in neuer 3er-WG
Neue WG mit Küche mit Essbereich und 3 getrennt begehbaren WG-Zimmern, Bad mit Fenster, getrenntes WC

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einer ruhigen Seitenstraße, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, trockenes Kellerabteil (z.B. für Fahrräder)

Erstbezug nach Komplettrenovierung
* neue Naturholzböden
* neue grifflose weiße Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination, Induktionsfeld, Pyrolyse-Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle
* Gartenseitige Küche mit Esstisch am Fenster
* neue Türen, versperrbare WG-Zimmer
* neues Bad mit weißen Fliesen, Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank, Waschmaschine (mit Trockner), Fenster
* getrenntes WC mit Waschbecken
* Vorzimmer mit Schuhschrank, Hängegarderobe, Spiegel (wird noch eingerichtet)
* Infrarotheizung (Haus thermisch saniert)
* Fensterbeschattung
* neue Elektrik und Installationen
* trockenes Kellerabteil

Zu vergeben sind folgende Zimmer:
* Zimmer 1: 12m2, Fenster in den begrünten Innenhof (460€/Monat Miete - dazu kommen noch ca. 60€ (geschätzt) an Energiekosten) - Gesamtmiet: 520€
Das Zimmer erhält noch einen Schrank (Ikea Pax+Bergsbö, weiß, 100x201x60cm, Kleiderstange, Regalboden, 2 Laden, 1 Drahtkorb, wie abgebildet) und ein Ikea Bett (wie Hemnes-Bett, wie abgebildet, 200x80cm, ausziehbar auf 200x160cm, 1 neue, originalverpackte Matratze). Die Möbelmiete ist in der Miete von 450 Euro (exkl. Energiekosten) bereits enthalten. Falls zusätzliche Möbel gewünscht werden (z.b. Schreibtisch, Teppich, Lampe) erhöht das die Miete geringfügig. Die Einrichtung erfolgt in Abstimmung mit dem/der Mieter/in.

* Zimmer 2: 17m2, Fenster zur ruhigen Hägelingasse (Fotos im Inserat haben ein 3-fach Fenster) (510€/Monat Miete - dazu kommen noch ca. 60€ (geschätzt) an Energiekosten) - Gesamtmiet: 570€
Das Zimmer erhält noch einen Schrank (Ikea Pax+Bergsbö, weiß, 100x201x60cm, Kleiderstange, Regalboden, 2 Laden, 1 Drahtkorb, wie abgebildet) und ein Ikea Bett (wie Hemnes-Bett, wie abgebildet, 200x80cm, ausziehbar auf 200x160cm, 1 neue, originalverpackte Matratze). Die Möbelmiete ist in der Miete von 500 Euro (exkl. Energiekosten) bereits enthalten. Falls zusätzliche Möbel gewünscht werden (z.b. Schreibtisch, Teppich, Lampe) erhöht das die Miete geringfügig. Die Einrichtung erfolgt in Abstimmung mit dem/der Mieter/in.

* Zimmer 3: 22m2, Fenster zur ruhigen Hägelingasse (Fotos im Inserat haben ein französisches Fenster, das bis zum Boden geht) (560€/Monat Miete - dazu kommen noch ca. 60€ (geschätzt) an Energiekosten) - Gesamtmiet: 620€
Das Zimmer erhält noch einen Schrank (Ikea Pax+Bergsbö, weiß,  100x201x60cm, Kleiderstange, Regalboden, 2 Laden, 1 Drahtkorb, wie abgebildet) und ein Ikea Bett (wie Hemnes-Bett, wie abgebildet, 200x80cm, ausziehbar auf 200x160cm, 1 neue, originalverpackte Matratze). Die Möbelmiete ist in der Miete von 560 Euro (exkl. Energiekosten) bereits enthalten. Falls zusätzliche Möbel gewünscht werden (z.b. Schreibtisch, Teppich, Lampe) erhöht das die Miete geringfügig. Die Einrichtung erfolgt in Abstimmung mit dem/der Mieter/in.

Zusätzlich wird die Küche noch mit einem Tisch (Eichenfurnier) und mit 3 Stühlen sowie Deckenlampe ausgestattet. Das Vorzimmer wird noch mit Garderobe, Spiegel, Lampen und Schuhschränken ausgestattet. In das Bad kommt noch eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion.

Die Wände zwischen Küche und Zimmer 1 sowie die Wand zwischen Zimmer 2 und 3 wurden mit Schallschutzwänden verstärkt, um ein ruhiges und friedliches Zusammenleben zu ermöglichen.

Optimale öffentliche Anbindung:
U3 Hütteldorferstraße: 3 Gehminuten
S45 Breitensee: 2 Gehminuten
Bim 49 Station Breitensee: vor der Türe
Bim 10: 3 Gehminuten

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustüre