2-Zimmer-Wohnung in ruhigen Innenhofgebäude I 1140 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44,83 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Loggia7,76 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
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In die Vermietung gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 45m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia im 1. Obergeschoß.
Lage
Die in nur wenigen Gehminuten zu erreichende U4-Station Unter Sankt Veit, sowie die in unmittelbarer Nähe gelegene Straßenbahnlinie 52 bieten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung - so erreichen Sie in Kürze das Stadtzentrum sowie zahlreiche Highlights des Dreibezirkecks Penzing, Rudolfsheim- Fünfhaus und Hietzing.
Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel dem Schloss Schönbrunn mit den wunderschönen Parkanlagen, dem Lainzer Tiergarten, dem Dehnepark oder dem Wienerwald, machen das Projekt zusätzlich attraktiv und versprechen den Ausgleich zum urbanen Umfeld. Sportbegeisterten ermöglicht der Wienfluss-Weg autofreie Sportrouten und eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr.
(Ausstattungs-)Highlights:
Waschmaschinenanschluss
Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten
Markenparkett Echtholz Eiche
3-fach verglaste Isolierfenster
Elektrische Außenjalousien
Außenrollos/-raffstores elektrisch bedienbar
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage
Ein Kellerabteil ist inklusive!
HWB 25 kWh/m²a fGEE 0,65
Kosten:
- zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen
- Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
- Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Konditionen:
Befristung 5 Jahre
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 900EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.250EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.
Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden
Ausstattung
- Loggiafläche: 7,76 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 23,20 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2023
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: a+ (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 710,96 Eur
- Nebenkosten: 66,62 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 786,36 Eur
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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