Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia in 1140 Wien - U3 Hietzing
75 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.08.2026, 07:57 Uhr | willhaben-Code: 1460527302
€ 1.690€ 22,53/m²
3 Bruttomonatsmieten Kaution
Objektstandort
Einwanggasse, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia6 m²
Preisinformation
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,53Objektbeschreibung
Die soeben komplett neu sanierte, helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75m2 und einer westseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 6m2, mit Ausblick auf einen großen zur Wohnanlage gehörenden Garten überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und ihre angenehme Lage und U-Bahnnähe (U3 HIetzing).
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Raumaufteilung:
* Großzügiger Vorraum
* Helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof
* Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Separate Küche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich
* Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
* Separates WC
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr ca. 1973) und wird befristet auf fünf Jahre (mit Verlängerungsoption) vermietet.
Beheizt wird sie mittels Gasheizung.
Lage
Lage
Die Wohnung liegt in der Einwanggasse im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegene Penzinger Straße verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hietzing (U3) ist in etwa 7 Gehminuten (450 Meter) erreichbar. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine sehr gut erreichbare Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung schätzen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Gesamtmiete (inklusive Betriebskosten und USt.): 1690.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Wohnung liegt in der Einwanggasse im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die nahegelegene Penzinger Straße verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hietzing (U3) ist in etwa 7 Gehminuten (450 Meter) erreichbar. Von dort gelangen Sie in kurzer Zeit direkt in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die eine sehr gut erreichbare Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher Anbindung schätzen.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Gesamtmiete (inklusive Betriebskosten und USt.): 1690.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 52,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1460527302 | Zuletzt geändert: 15.08.2026, 07:57 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.