Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Hütteldorfer Straße (Inkl. Heizkosten)

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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 46m². Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist straßenseitig/westlich ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil vermietet. 

Optional kann ein Garagenplatz (Stapelparker) für EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und Ust. monatlich angemietet werden.

Die Reinlgasse 46 ist mit den Straßenbahnlinien 49 und 10 oder mittels U3 perfekt erreichbar. Die U3 Station Hütteldorfer Straße befindet sich direkt gegenüber. Auch die Nähe zu Schönbrunn tragen zur hohen Standortqualität bei. Der Schönbrunner Schlosspark ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar bzw. mit der Buslinie 10A und der Straßenbahnlinie 10. Vor Ort finden Sie unzählige Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Diese sind rasch zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, oder Arztpraxen befinden sich in der Nähe.

Preis inkl. Ust, BK, Heizkosten*: EUR 960,-

*Heizung ist in der monatlichen Miete inkludiert. Strom wird separat abgerechnet 

Mietbeginn: Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar. 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

Energiepass: Ausgestellt am 27.05.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse C (51,10)

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.