Ihr neues Zuhause über den Dächern von Penzing

68,72
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 2102083560
Bild 1 von 10 - 20260731_133052
Bild 2 von 10 - 20260731_133114
Bild 3 von 10 - 20260731_133101
Bild 4 von 10 - 20260731_133139
Bild 5 von 10 - 20260731_133150
Bild 6 von 10 - 20260731_133145
Bild 7 von 10 - 20260731_133210
Bild 8 von 10 - 20260731_133158
Bild 9 von 10 - 20260731_133134
Bild 10 von 10 - Plan_22
€ 1.395€ 20,30/m²
€ 1.395 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter836
KontaktJoanna Maciejasz

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    68,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 196,09
Mehrwertsteuer€ 126,82
Gesamtbelastung€ 1.395
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.072,09
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,30

Objektbeschreibung

In der Reinlgasse 44 im 14. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein exklusives Dachgeschossprojekt mit insgesamt 7 neu errichteten Wohnungen zur Vermietung.
Die Wohnungen verbinden den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Durch die neue Gestaltung des Dachgeschosses entstehen zeitgemäße Wohnräume für unterschiedliche Lebenssituationen - von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und bieten damit ein besonderes Plus an Lebensqualität mitten in Wien.
Die Wohnungen im Überblick
7 exklusive Dachgeschosswohnungen

Erstbezug
1 bis 4 Zimmer
Teilweise als Maisonettewohnungen ausgeführt
Private Freifläche bei jeder Wohnung
Terrassen bzw. Freiflächen als persönlicher Rückzugsort
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Durchdachte Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen
Kombination aus Altbaucharme und moderner Architektur

Zu der angeführten Miete kommt noch ein Wasserakonto, Warmwasserakonto sowie ein Heizungsakonto in höhe von 79,27EUR Netto dazu.

Infrastruktur & Lage
U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn in kurzer Entfernung
Supermärkte, Bäckereien & Drogerien in der Umgebung
Schulen & Kindergärten gut erreichbar
Ärzte, Apotheken & weitere Nahversorgung
Zahlreiche Cafés & Restaurants
Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Reinlgasse 44.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 1072,09 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1268,18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,60 Eur
  • Kaution: 4000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196
Rustler Immobilientreuhand / 1150 Wien, Mariahilfer Straße 196

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktJoanna Maciejasz
Referenz ID141/86340
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 2102083560 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 12:55 Uhr

! Anzeige melden