INRENT14
76,07 m²
3 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1834504134
€ 1.699,01€ 22,33/m²
€ 1.699,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
Linzer Straße 161 6, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche76,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- TopnummerLinzer Strasse / Tür 6
- VerfügbarMärz 2024
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten24,74 m²
- Loggia
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 1.699,01
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,33Objektbeschreibung
Südseitige Gartenwohnung mit 3 Zimmern
Die sonnige Gartenwohnung besteht aus einer Wohnküche, die Zugang zur Loggia und dem Eigengarten bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls einen Zugang zur Loggia und dem Eigengarten hat.
Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem sehr praktischen, großen Abstellraum und einem Vorraum.
Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.
Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.
Die sonnige Gartenwohnung besteht aus einer Wohnküche, die Zugang zur Loggia und dem Eigengarten bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls einen Zugang zur Loggia und dem Eigengarten hat.
Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einem sehr praktischen, großen Abstellraum und einem Vorraum.
Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.
Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.
Lage
- Gebiet: Schloss Schönbrunn
- Schloss Schönbrunn
Ausstattung
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 1.2 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gartenfläche: 24,74 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: Linzer Strasse / Tür 6
- Energiepass gültig bis: 08-08-2036
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: März 2024
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettokaltmiete: 1428,55 Eur
- Nebenkosten: 116 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,78 Eur
- Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
wohngut Bauträger GmbH
Unternehmen
Adresse
Linzer Straße 161/ 1151140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Kontakt wohngut Immobiliengruppe
Referenz ID301477
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1834504134 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 18:25 Uhr
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