Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Hietzing inkl. Freifläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon1,24 m²
- Loggia9,38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien - Top 11
(Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Einige Fotos wurden mittels KI zur besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen gestaltet.)
Entdecken Sie stilvolles und komfortables Wohnen im Herzen des 14. Bezirks! Das exklusive Neubauprojekt Ameisgasse 28 vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Entspannung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Lage mit Mehrwert - Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4), zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Penzing. Die rasche Anbindung an die Innenstadt macht das tägliche Pendeln angenehm - gleichzeitig lädt die grüne Umgebung mit Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn, dem Lainzer Tiergarten, der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien zum Erleben und Entspannen ein.
Stilsicher wohnen
Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, viel Tageslicht und qualitativ hochwertigen Materialien. Die privaten Freiflächen schaffen Raum zum Wohlfühlen - ideal für entspannte Stunden im Freien, mitten im Grünen und dennoch urban gelegen.
Top 11 - Die Highlights auf einen Blick:
- 64m² verteilt auf 3 Zimmer
- Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 11m²
- Moderne Ausstattung inklusive Einbauküche
- Effiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen
Mietbeginn: Ab Sofort
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.
Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung
Ausstattung
- Balkonfläche:1,24 m²
- Loggiafläche: 9,38 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 42,30 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 44,40 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 144,29 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 144,29 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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