Loftartige Wohnung beim Baumgartner-Casino Park
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche46,20 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- VerfügbarNovember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon5,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top 20:
3. Liftstock, Vorraum mit Gang zur Kochnische (DAN-Küche, Gorenje-Geräte, WM-Anschluss - Warm- und Kaltwasser), Wannenbad mit WC und Oberlichte, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, offener Durchgang zum Schlafbereich aus dem Vor- und Wohnzimmer, Fußbodenheizung und -Kühlung, Sicherheitstür
Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich)
MZ: EUR 920,79 inkl. BK und USt
Kaution: EUR 2.763,00
Vertragserrichtungskosten: EUR 100
mind. Einkommen pro Haushalt: EUR 2.300 netto monatlich
Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15:30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter 0650-9243069 zur Verfügung.
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- neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park
- Tiefgarage
- Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteile
- Videoüberwachung
- Videogegensprechanlagen
- Photowoltaik mit Gratisstrom für Mieter
- Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen (Fußbodenheizung und -Kühlung)
- Klimaanlagen und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen
- Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen
- Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler
- Echtparkettböden (Landdiele)
- hohe Türstöcke (2,20 m)
- erhöhter Schallschutz
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Parkanlage vorm Haus
Penny (Linzer Str. 262 - ca. 6 Fußmin.), Billa (Kießlergasse - ca. 10 Fußmin.)
Pia Wohnzimmer, MacDonalds, Café Corner, Bäckerei Schwarz - U4, etc.
diverse Kindergärten und Schulen in naher Umgebung
Region: Baumgartner-Casino Park, Allianz Stadion
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1750m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1750m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonfläche:5.6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-02-27
- Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: November 2026
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 837,08 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,07 Eur
- Kaution: 2.762,37 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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