Moderne Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse direkt am Matzner Park - Provisionsfrei!!!

39,74
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1243409637
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Grundriss 1 von 1
€ 880€ 22,14/m²
€ 3.800 Kaution

Neuraum R/H GmbH
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Objektstandort

Einwanggasse 47, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    39,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1.DG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    6,12 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 82,98
Kaution: € 3.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,14

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung, 2023 fertiggestellt, bietet Ihnen modernes Wohnen in bester Lage direkt vor dem beliebten Matzner Park. Hier treffen Kultur, Freizeit und Erholung auf ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Diese wunderschöne DG-Wohnung umfasst ca. 39,74 m² und zeichnet sich durch einen idealen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Sie ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 6,12 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Details zur Aufteilung:

•             Offene Wohnküche mit angrenzendem Schlafzimmer

•             Praktischer Abstellraum

•             Modernes Badezimmer mit WC

•             Elektrische Jalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre

•             Klimaanlage

Lage

Verkehrsanbindung:


*  Buslinien - 51A, N49

*  Straßenbahnlinien – 49, 52

*  S- Bahnhof Penzing

*  U 4 Hietzing


Einkaufen:


*  Hofer – 270 m

*  Penny – 400 m

*  Billa – 650 m


Freizeit


*  Schloss Schönbrunn

*  Technisches Museum

*  Matzner Park

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Neuraum R/H GmbH
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Adresse
Dresdner Straße 68 / 5 / 11200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
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