Sonnige 44m² Neubau-Wohnung mit Loggia in ruhiger Seitenstraße - Direkt an der U3 & Provisionsfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche44 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung1-3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Loggia6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 3. Liftstock vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen in einer ruhigen Nebenstraße, sind aber in nur zwei Gehminuten direkt an der U3 Hütteldorfer Straße.
Dank der guten Raumaufteilung, dem Parkettboden und der effizienten Fernwärme-Heizung bietet diese 44m² Wohnung ein behagliches und modernes Zuhause für Singles oder Paare.
Auf einen Blick:
- Wohnbereich: Wohnküche mit Vollausstattung (Backrohr, großer Kühl-Gefrierschrank). Gemütliche Schlafnische. 1 großes Zimmer, Schlafnische ist mit Raumteiler abgetrennt - siehe Grundrissplan.
- Loggia: Ihr überdachter Rückzugsort im Freien, nach Süden ausgerichtet
- Komfort: Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Extras: Lift, Kellerabteil, Waschküche in der Anlage, Fahrradraum
- Garage: Garagenstellplatz im Haus anmietbar
Nichtraucher Wohnung. Bitte keine Haustiere.
Konditionen:
- Miete: 740 €
- Betriebskosten: 137 €
- Strom + Fernwärme: nach Verbrauch
- Kaution: 3000 €
- Verfügbarkeit: 1.11.2026
- PRIVATVERMIETUNG: Keine Provision, keine Ablöse, keine Maklerkosten. Bei Abschluss des Mietvertrags bitte 3 Gehaltszettel vorweisen.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Lage & Infrastruktur: Hervorragende Anbindung durch die U-Bahnlinie U3 sowie Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.