Terrassenmaisonette mit tollem Weitblick - befristet

Diese befristete Terrassenmaisonette (2.OG ohne Lift!) befindet sich nahe der Kennedy Brücke und ist dennoch absolut ruhig gelegen und bietet einen außergewöhnlichen Weitblick.

VIDEO: https://youtu.be/GGg8w6HbJkU

LAGE
Die Infrastruktur ist sehr gut: Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel (U4, 10, 58, 60, 56B) sind zu Fuß erreichbar.

OBJEKT
Die Wohnung wurde in den 1990-er Jahren ausgebaut, befindet sich am 2.+ 3.Stock eines Hofgebäudes hinter einem kleinen Biedermeierhaus in einer Sackgasse. Sie bietet auf 2 Ebenen folgende Räume auf:

>Ebene 1:
.Vorzimmer
.Esszimmer
.separate Küche
.Schlafzimmer
.Bad mit Wanne
.separates WC

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.Wohnzimmer
.kleineres Schlafzimmer mit Terrasse und tollem Blick
.Bad mit Dusche + WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.Terrasse ca 13,5m²
.KEIN Lift

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM

Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.


Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz

Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This very nice 4 room apartment is situated in an old style apartment in one way road close to the centre of Hietzing.

LOCATION
restaurants, supermarkets and public transport (U4, 10, 58, 60) can be reached by a short walk.

PROPERTY
It has following rooms:

>level 1:
.entree
.living room
.separate kitchen
.bedroom - access through kitchen
.bathroom with tub
.separate toilet

>level 2:
.hallway
.living room
.second smaller bedroom with access to terrace
.bathroom with shower + toilet

Equipment:
.wooden and tiled floors
.terrace ca 13,5m²
.NO elevator

Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 3 gross rents

Verkehrsanbindung: Straßenbahn, U4 Hietzing