Top Grünlage mit Ausblick! Absolute Lebensqualität!
104 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 1151830543
€ 1.452€ 13,96/m²
€ 1.452 Gesamtbelastung3 Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Hainbachgasse 40, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- BefristungFürs Erste auf 5 Jahre mit Option der Weiterverlängerung. Ev. auch auf unbefristetes Mietverhältnis, da wir langfristig Mieter suchen.
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.183,05
Miete (inkl. MWSt)€ 1.301,36
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 76,76
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 84,44
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 55,17
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 66,20
Mehrwertsteuer€ 137,02
Gesamtbelastung€ 1.452
Kaution: 3 Monatsmieten
Zusatzinformation: Miete ist Warmmiete (Mehrverbrauchanpassung 1x jährl)<br>Angaben mit Vorbehalt wg etwaiger Irrtümer.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,96Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen: eine große Wohnküche mit Vorraum und WC, sowie Balkon im straßenseitigen Erdgeschoß. Ein Stockwerk tiefer, auf der gartenseitigen Ebene befinden sich 2 Schlafräume mit Vorraum und Badezimmer inkl. WC. Dieses Geschoß verfügt über eine Terrasse. Die gesamte Wohnung hat Ausblick in den Wienerwald.
Lage
Das vierstöckige Zweifamilienhaus (wobei diese Wohnung das straßenseitige Erdgeschoß und das Gartengeschoß umfasst) befindet sich im Wienerwald am Ende einer Sackgasse direkt an der Einmündung des Spazierweges der einerseits zur Sophienalpe führt und andererseits nach Mauerbach/Steinbach/Scheiblingstein usw.
Sonstiges
Ein täglich operierender Rufbus steht für die 2800m lange Strecke zum Autobus 450 zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeit in Mauerbach, ca 7 Minuten entfernt mit dem PKW oder das Auhofcenter, welches ca. 12 Minuten weit weg ist.
Einkaufsmöglichkeit in Mauerbach, ca 7 Minuten entfernt mit dem PKW oder das Auhofcenter, welches ca. 12 Minuten weit weg ist.
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1151830543 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:38 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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