U4 HIETZING - GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE - UNBEFRISTETE VERMIETUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche155,10 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche175,10 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche175,10 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon20 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Altbauwohnung mit Terrasse im 1. OG (ohne Lift). Zweitbezug nach Generalsanierung.
Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Hier finden Sie die perfekte Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Außenfläche.
Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist.
DIE ECKDATEN
- Wohnfläche: ca. 155,10 m²
- Terrasse: ca. 20,00 m2
- großzügiges Vorzimmer/Garderobenraum mit Zugang zur großen Eigenterrasse
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer (1x hofseitig)
- vorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche
- 1 seperates Gäste-WC
- 1 Badezimmer mit integriertem WC, Dusche und Badewanne
- 1 Abstellraum
- Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift)
- Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00 sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche.
DIE AUSSTATTUNG:
- Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche
- Verfliesung mit Feinsteinzeug
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)
- Fischgrätparkettboden
- Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz
- Füllungstüren
- Sicherheitstüre mit 5-fach-Verriegelung
- Außenbeschattungen
Konditionen
- EUR 2.795,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.
- 3 Monatsmieten Kaution
- Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: EUR 100,00 (zzgl. 20% USt.)
- unbefristete Vermietung!
- die Wohnung kann ab sofort besichtigt und bezogen werden.
Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: U4 Hietzing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 175,1 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-05
- Energiepass HWB: 148 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1913
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2540,91 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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