Wohnen zwischen Stadt und Natur: 3 Zimmer mit Loggia nahe Schönbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64,90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Balkon2,35 m²
- Loggia11,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügiger Loggia in attraktiver Lage nahe Schönbrunn
(Die Wohnung ist unmöbliert, einige Fotos wurden zur Veranschaulichung mit KI gestaged)
Im exklusiven Neubauprojekt Ameisgasse 28 erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Wohnung, die urbanen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Freiflächen schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Top 20 - Ihre Highlights
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- 3 optimal geschnittene Zimmer
- Ca. 12 m² Loggia sowie ca. 2 m² Balkon
- Moderne Einbauküche inklusive
- Hochwertige Ausstattung und zeitloses Design
- Nachhaltige Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Attraktiver Neubau mit modernem Wohnkomfort
- Perfekte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse (U4) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing für optimale Mobilität.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Schloss Schönbrunn, der Lainzer Tiergarten, das Technische Museum sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Wohnen zwischen Stadt und Natur
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und bieten zusätzlichen Wohnkomfort - mitten in Wien und dennoch nahe der Natur.
Mietbeginn: Ab Sofort
Befristung: 5 Jahre
Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 1.500EUR - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 3.750EUR ausmachen.) Bürgschaften sind möglich.
Die Raiffeisen Vorsorge Wohnung GmbH ist selbst Vermieter dieser Wohnung
Ausstattung
- Balkonfläche:2,35 m²
- Loggiafläche: 11,67 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 42,30 kWh/m²/Jahr
- Mietdauer-Minimum: 15 MONAT(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 44,40 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1104,13 Eur
- Nebenkosten: 150,42 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1254,55 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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