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Wien

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

3 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette in 1150 Wien!

Name: 3 Zimmer Dachgeschoß-Maisonette in 1150 Wien!
SKU: 859827459
Price: 2259.83 EUR
Availability: InStock

101 m²

3 Zimmer

Zuletzt geändert: 04.06.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 859827459

€ 2.259,83Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 2.259,83 Gesamtbelastung

€ 7.710 Kaution

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktLara Steinbacher

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

Objekttyp
Dachgeschoßwohnung
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 Jahre Jahr(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 234,77

Mehrwertsteuer€ 205,44

Gesamtbelastung€ 2.259,83

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.819,62

Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter

Kaution: € 7.710

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

3 Zimmer Maisonette Wohnung in 1150 Wien!

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

Ebene 1:
- Vorraum
- Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss
- WC separat

Ebene 2:
- geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche

Lage

Region: 1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in urbaner und zugleich gut angebundener Wohnlage.Die Nähe zum Westbahnhof Wien gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahn- und Buslinien) sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Das Wiener Stadtzentrum ist in rund 10-15 Minuten erreichbar.Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.Die Ullmannstraße selbst präsentiert sich als typische Wiener Wohnstraße mit überwiegender Wohnnutzung und gewachsener Nachbarschaftsstruktur.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.13 km
Grundschule 0.30 km
Realschule 0.86 km
Gymnasium 0.25 km
Hauptschule 0.56 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.33 km
Gaststätten 0.06 km

Verkehr
Flughafen 18.43 km
Fernbahnhof 0.94 km
Autobahn 3.36 km
U Bahn 0.35 km
Bus 0.03 km

Sonstige
Zentrum 3.65 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt zudem über eine Kühlung im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern.Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Heizkostenakonto in Höhe von 309,71EUR/Monat zu begleichen.Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00EUR an.
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Keller: NEIN

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1910
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1819,62 Eur
Nebenkosten: 234,77 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1819,62 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2054,39 Eur
Kaution: 7710.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,52

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,75

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.