Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in hauseigener Tiefgarage nahe Schönbrunn

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,88 m² Wohnfläche in der Hollergasse 30, 1150 Wien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist somit bequem und barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Sie bietet eine angenehme Raumaufteilung, einen 3,15 m² großen Balkon sowie einen privaten Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Mietpreis inkludiert).

Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Der Balkon ist zum ruhigen begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Raumaufteilung:

Die Wohnung verfügt über:

• ein geräumiges Vorzimmer
• einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
• ein gemütliches Schlafzimmer (mit Balkon)
• einen begehbaren Schrankraum bzw. Abstellraum
• ein separates WC
• ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• einen 3,15 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof

Grundriss: siehe Fotos.

Weitere Ausstattung:

Im Haus stehen zusätzlich folgende Annehmlichkeiten zur Verfügung:

• Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
• eigenes privates Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
• gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof
• Lift und barrierefreier Zugang

Heizung: umweltfreundliche Fernwärme; Energieeffizienzklasse C

Gesamtmiete pro Monat: EUR 1.224,10

Die monatliche Gesamtmiete von EUR 1.224,10 umfasst die Wohnung inklusive Garagenstellplatz (inkl. Betriebskosten und Steuern).

Kaution: 3 Monatsmieten

Besichtigung ab sofort möglich

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk, in der ruhigen und wenig befahrenen Hollergasse zwischen Mariahilfer Straße und Wienfluss.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum weitläufigen Schönbrunner Schlosspark – ideal für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.

Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Schönbrunn, U6 Bahnhof Meidling, div. Straßenbahnen und Busse) ist sehr gut, wodurch die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bequem erreichbar sind.

Mit dem Auto ist die Erreichbarkeit der Wiener Westausfahrt und die Anbindung Richtung Süden (Altmannsdorferstraße) für Pendler ideal.