Perfekte 3 Zimmer Studenten WG nahe U-Bahn Station Längenfeldgasse

77
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:42 Uhr | willhaben-Code: 1103923182
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€ 1.499€ 19,47/m²
€ 4.497 Kaution

Marie
User:in seit 11/2016
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Privatperson

Objektstandort

Diefenbachgasse 28, 1150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.292,59
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 206,41
Kaution: € 4.497
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,47

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist insgesamt 77qm groß und setzt sich aus drei hellen Zimmern zusammen (16.54qm, 20.23qm, 16.26qm), die sich aufgrund ihrer getrennten Anordnung perfekt für eine 3er WG oder eine kleine Familie eignen würden. Die Küche verfügt über eine moderne Küchenausstattung, mit einem kleinen Barbereich und ausreichend Platz für einen Esstisch. Des weiteren ist an die Küche eine kleiner Abstellraum angebunden. Die Toilette und das Badezimmer (mit Badewanne) sind getrennt begehbar. Ausserdem gibt es in dem Wohnhaus einen Lift, Fahrradabstellraum und ein Kellerabteil.

Lage

Die Wohnung ist super gelegen und gut öffentlich angebunden. Obwohl die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt, ist man in nur 3 Minuten (200 m) an der U4 & U6 Station Längenfeldgasse. Supermärkte (Spar, Penny & Hofer), Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind ebenfalls in unter 5 Minuten Gehweite. Auch die Mariahilferstraße ist mit nur 10 Minuten schnell und einfach zu Fuß zu erreichen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46,3
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Marie
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willhaben-Code: 1103923182 | Zuletzt geändert: 13.08.2026, 14:42 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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