3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage, 56 m² Dachterrasse, 5 m² Balkon & Galerie | verfügbar ab 01.11.

Zur Vermietung steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung wurde 2015/2016 im Zuge eines Dachgeschossausbaus neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und attraktive Außenflächen.

Ein besonderes Highlight ist die rund 56 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Sowohl die Terrasse als auch der zusätzliche Balkon sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine offene Galerie, die sich beispielsweise ideal als Homeoffice nutzen lässt.

Eckdaten

• 84,23 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit Klimaanlage
• 56,47 m² Dachterrasse, teilweise überdacht
• 5 m² Balkon
• Terrasse und Balkon zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
• Zusätzliche offene Galerie, ideal als Homeoffice
• Lift bis zur Wohnung
• trockenes Kellerabteil
• Verfügbar ab 01.11.2026
• Mietdauer: 5 Jahre befristet

Ausstattung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Einbauküche (wird mitvermietet)
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Klimaanlage in den Wohnräumen
• Parkettböden

Gesamtmiete: € 1.950 monatlich inklusive Betriebskosten und Lift

Heizung sowie Warm- und Kaltwasser werden verbrauchsabhängig direkt abgerechnet und sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine sind gerne nach Vereinbarung möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins die letzten drei Gehaltsabrechnungen vorzulegen sind.

Die Wohnung befindet sich in der Lienfeldergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.