Brunnenmarkt! Altbauwohnung mit 3 Zimmern - Unbefristet | U6

Im 2. Liftstock eines traditionellen Jahrhundertwendehauses wird diese helle 3 Zimmerwohnung zur unbefristeten Miete angeboten. 
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Der beliebte Brunnenmarkt ist unmittelbar fußläufig erreichbar.

An alle 2er-WG-Suchenden/Studenten: Das kleinere Zimmer wird in der Regel als zu klein empfunden, um es als vollwertiges WG-Zimmer zu nutzen. 
Zwar könnte man den Kasten in den Flur platzieren, aber es bleibt dennoch ein Kompromiss.

Der Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer
+ Wohnzimmer mit integrierter Küche
+ Flur mit Kastennische
+ 2 Zimmer, eines davon hofseitig
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette

+ Gasetagenheizung im Badezimmer 

Kein Kellerabteil.

Fahrräder können im Hof abgestellt werden (keine Überdachung).
 

Verkehrsinfrastruktur:
U6-Thaliastraße
Straßenbahnlinie 46 (ohne Umsteigen bis Volkstheater!)
Bus 48 A (ebenfalls bis Volkstheater)

Mietvertrag & Kosten:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklung Hausverwaltung: EUR150.-
unbefristete Miete
Gas & Strom extra

BITTE BEACHTEN SIE:

Der Vermieter setzt voraus, dass bei Anmietung ein tauglicher Einkommensnachweis bzw. eine Bürgschaft vorgelegt wird.

Bitte fragen Sie diese Wohnung schriftlich bei uns an (Anfrage per Inserateplattform oder auf unserer Homepage).
Wir wären dankbar, wenn Sie uns dabei auch erste Informationen übermitteln und sich kurz vorstellen würden:
+ Ihre Jobsituation (berufstätig, Student...?)
+ zur Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt
+ Haustiere
+ gewünschter Mietbeginn (je früher, desto besser)

Wir melden uns ehestmöglich bei Ihnen, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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