Erstbezug nach Sanierung, in ruhiger Grünlage

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Lage einerseits am Wienerwald und nahe den sonnigen Steinhofgründen (Foto), andererseits die dennoch relativ schnelle Verbindung in die Innere Stadt. In zehn Minuten erreicht man die U-Bahn/ Schnellbahn Ottakring, mit der man in 15 Minuten in der Inneren Stadt ist.

Die Wohnung wird zum Erstbezug nach Renovierung angeboten. Sie befindet sich im ersten Stock einer Thermo-sanierten Neubau-Anlage am Wilhelminenberg.

Sie besticht durch ihren durchdachten, kompakten Grundriss:

• Alle Räume sind zentral begehbar.
• Das freundliche Wohnzimmer mit Blick nach Süden – ein Innenhof mit Bäumen. Die warme Sitzbank am großen Fenster lädt vor allem an Winterabenden zum Verweilen ein mit Blick auf die Lichter am Wilhelminenberg.
• Das ruhige Schlafzimmer hat einen neuen Parkettboden
• Die Küche ist mit einer ganz neuen Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet; - den Morgenkaffee kann man da mit Blick auf Bäume genießen.
• Das WC und das Badezimmer sind getrennt, und komplett neu saniert (Duschkabine, Waschmaschine).
• Das Vorzimmer ist mit einem Abstellraum verbunden.

Gehobene Wohngegend am Wilhelminenberg.

Für eine gute Nahversorgung ist durch die Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße gesorgt. Eine gute öffentliche Anbindung bieten die Straßenbahnlinien 2, 10, 44, S-Bahn S45, sowie zahlreiche Buslinien.

Mit dem nahen Bus 46A, 46B braucht man 8 Minuten bis zur U-/S-Bahn Ottakring. Parkplätze sind verfügbar.

Innerhalb zehn Minuten sind erreichbar:

• Großer Supermarkt mit Einkaufszentrum
• Restaurants, Café, Bäckerei
• Vielfältiges Schulangebot für alle Altersstufen, Kindergarten
• Fitnesscenter, Freibad, Sportplatz, Tennisplätze
• Arzt, Apotheke, Krankenhaus
• Post, Bank, Polizei