ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | OPTIMAL AUFGETEILTE 5 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | OPTIMAL AUFGETEILTE 5 ZIMMER | TOPLAGE IN U-BAHN-NÄHE 


Diese ca. 118m² große, optimal aufgeteilte 5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.

Einerseits der ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, andererseits die außerordentlich gute Anbindung (U-Bahn-Nähe) zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 4 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Badezimmer mit Dusche
• 2tes WC extra
• Abstellraum

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden in Wohnräumen
• Fliesenböden in Küche, Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Thaliastraße 125a, im 16. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

• U3 - Ottakring
• S45 - Wien Ottakring
• Autobuslinien 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinie 44, 46

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.269,88
Kaution: € 6.810,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.