Exklusives Penthouse mit privater Dachterrasse & Pool

DEUTSCH:

PENTHOUSE · PRIVATE DACHTERRASSE · POOL · LIFT DIREKT IN DIE WOHNEBENE

Liebe Wohnungssuchende,

Diese außergewöhnliche Luxus-Maisonette in einem modernen Neubau aus den letzten Jahren vereint urbanes Wohnen auf höchstem Niveau mit absoluter Privatsphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohngeschosse sowie ein drittes, exklusiv nutzbares Dachgeschoss mit uneinsehbarer Dachterrasse und privatem Pool. Sämtliche Wohnebenen sind direkt und komfortabel per Lift erschlossen - ein seltenes Qualitätsmerkmal im Dachgeschossbereich.

Auf rund 131 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch großzügige Raumdimensionen, klare Architektur und hochwertige Ausführung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu weitläufigen Terrassenflächen. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästebereiche.

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit ca. 58 m². Ihr eigener Pool, der freie Blick über die Stadt sowie die vollständige Uneinsehbarkeit schaffen eine Atmosphäre, die eher an eine Villa als an eine Stadtwohnung erinnert.

Die Wohnung ist vollklimatisiert, bequem per Lift erreichbar und verfügt über mehrere Terrassen, einen Balkon, zwei Bäder, zwei WCs sowie großzügige Nebenflächen. Ein Kellerabteil ist inkludiert und ein Fahrradraum steht im Haus ebenso zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

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Die Lage in Ottakring verbindet urbanen Lifestyle mit perfekter Anbindung: U3-Station Ottakring, S-Bahn-Station Ottakring sowie die Straßenbahnlinien 10, 44 und 46 befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbar, ebenso Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote.

Diese Immobilie richtet sich an Mieter, die das Besondere suchen - kompromisslosen Wohnkomfort, maximale Privatsphäre und ein echtes Penthouse-Gefühl über den Dächern Wiens.

 

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ENGLISH:

PENTHOUSE · PRIVATE ROOFTOP TERRACE · POOL · DIRECT LIFT ACCESS TO ALL LEVELS

Dear prospective tenants,

This exceptional luxury maisonette penthouse, located in a modern residential building completed just a few years ago, combines urban living at the highest level with absolute privacy. The apartment extends over two residential levelsas well as a third, exclusively used rooftop level featuring a fully private, non-visible rooftop terrace with a private pool. All levels are directly and comfortably accessed by lift - a rare and highly valued feature in rooftop properties.

With approximately 131 m² of living space, the residence impresses with generous room dimensions, clear architectural lines and high-quality finishes. The open-plan living area with adjoining kitchen forms the heart of the apartment and opens onto spacious terrace areas. Several rooms offer flexible use as bedrooms, home offices or guest rooms.

A true highlight is the approximately 58 m² private rooftop terrace. The private pool, unobstructed views over the city and complete privacy create an atmosphere more reminiscent of a villa than a city apartment.

The apartment is fully air-conditioned, conveniently accessible by lift, and features multiple terraces, a balcony, two bathrooms, two separate toilets, and generous ancillary spaces. A private cellar compartment is included, and a bicycle storage room is available within the building. An underground parking space can be rented optionally.

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The location in Ottakring combines urban lifestyle with excellent connectivity: U3 Ottakring underground station, Ottakring S-Bahn station, as well as tram lines 10, 44 and 46 are all within walking distance. Vienna's city centre is quickly accessible, as are local amenities, restaurants, cafés and leisure facilities.

This property is designed for tenants seeking something truly special - uncompromising living comfort, maximum privacy and a genuine penthouse lifestyle above the rooftops of Vienna.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Region: U3-Ottakring


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m