(vermietet) freundliche Hausbewohner, schöner Innenhofgarten, erstklassige Hausverwaltung, ruhige Straße mit vielen Parkplätzen, super Lage

Wir kauften diese schöne Wohnung 2023 vom Erstbesitzer und vermieteten bis Nov. 2025 unbefristet. Dann bekam die, sorgsam wohnende, sechsköpfige Familie, eine große Gemeindewohnung.

Wände: wir übergeben die Wohnung in unausgemaltem und teilmöblierten Zustand genau so, wie sie aktuell aussieht; bei Rückgabe bleibt die Wohnung ebenso unausgemalt.

Elektroauflistung, NEU (Elektrikerrechnung 6.8.´26): ein Austria Email 100 Liter Elektrospeicher, fünf Vaillant Elektroheizkörper, Kleinverteiler m. FI und zehn Leitungsschutzschaltern; im Kellerabteil installierten wir Licht und eine Steckdose.

Geräteauflistung (sauber): Liebherr Kühlschrank, Liebherr Tiefkühlschrank, Siemens Elektro Backrohr, Siemens Gaskochmulde 4-flammig, Siemens Geschirrspüler, Siemens Waschmaschine. Vorgenannte sechs Geräte schenken wir Ihnen zur kostenlosen Altküche dazu. Sie können die derzeit funktionierenden Geräte verwenden, oder entsorgen. Für geschenkte Teile dürfen Sie natürlich niemals Garantie, Gewährleistung, Funktion, … oder sonstige Forderungen an uns erheben. Sie können alles ausprobieren. Eilige Mieter können somit sofort einziehen.

Preisvorteil für den Mieter: Martin Kuderer schließt eine Wohnungsversicherung ab, bezahlt die laufende Prämie. Sie erhalten die Polizze. Darüberhinausgehende Deckungswünsche, müssen Sie selbst versichern

Information, Strom: aktuelles (6.7.2026) Elektro Attest vorhanden

Information, Gas: bitte schließen Sie einen Gasliefervertrag ab; Gas dient in dieser Wohnung nur zum Kochen; sollten Sie das nicht wollen, so können Sie sich eine 400 Volt Elektroherdfläche kaufen und an die bestehende Anschlußdose anklemmen.

Kellerabteil: ist sehr gut gelegen; ganz nahe, direkt unter der Kellerstiege; Ihre Fahrräder können Sie über einige Stufen hinuntertragen; mit Licht und Steckdose

Kellerwaschküche und Kellerfitnessraum:  Nutzung für Hausbewohner