Großzügige 3-Zimmer Wohnung an der Thaliastraße in 1160 Wien zu mieten - wird noch ausgemalt!
122,15 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:31 Uhr | willhaben-Code: 1674843202
€ 1.799,51€ 14,73/m²
€ 1.799,51 Gesamtbelastung€ 5.399 Kaution
Objektstandort
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche122,15 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 264,38
Mehrwertsteuer€ 163,59
Gesamtbelastung€ 1.799,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.371,54
Kaution: € 5.399
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,73Objektbeschreibung
In einem gepflegten Neubau aus den 1990er Jahren direkt an der Thaliastraße, in zentraler Lage des 16. Bezirks gelegen, befindet sich im 4. Obergeschoß diese großzügige 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wobei zwei davon einen Zugang zur nordostseitigen Freifläche haben, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird noch ausgemalt und grundgreinigt.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 310.90
Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, Abstellraum, zwei Schlafzimmer wobei zwei davon einen Zugang zur nordostseitigen Freifläche haben, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.
Die Wohnung wird noch ausgemalt und grundgreinigt.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Strom, Heizung und Wasser sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Endenergiebedarf: 310.90
Lage
- Region: 1160 - Ottakring
- Für eine hervorragende Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zur Thaliastraße gesorgt. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung bieten die U3, Straßenbahnlinien 44, 46 S-Bahn S45 sowie zahlreiche Buslinien.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.52 km
Grundschule 0.14 km
Realschule 1.50 km
Gymnasium 1.27 km
Hauptschule 0.52 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.18 km
Gaststätten 0.16 km
Verkehr
Flughafen 20.73 km
Fernbahnhof 0.48 km
Autobahn 5.77 km
U Bahn 1.05 km
Bus 0.08 km
Sonstige
Zentrum 4.08 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, einer Komplettküche und neutralen Fliesen in den Sanitärräumen und dem Küchenbereich ausgestattet.
- Loggiaanzahl: 1.00
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2028-06-27
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1994
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1371,54 Eur
- Nebenkosten: 264,38 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1371,54 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1635,92 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,82 Eur
- Kaution: 5399.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 3,45
fGEE Energieklasse: F
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLara Steinbacher
Referenz ID109268669
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1674843202 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:31 Uhr
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